Negli ultimi anni, il settore degli immobili di lusso in Italia ha subito una trasformazione significativa, con un netto predominio degli appartamenti di pregio rispetto alle ville. Attualmente, gli appartamenti rappresentano oltre la metà dell’offerta complessiva di proprietà di lusso, segnando un cambiamento nelle preferenze degli acquirenti.
Questa tendenza è particolarmente evidente nelle grandi città. A Milano, per esempio, gli appartamenti costituiscono il 99% dell’offerta di lusso, mentre a Roma e Firenze la percentuale si attesta rispettivamente all’89% e al 73%. Tuttavia, nelle località turistiche più esclusive, come la Costa Smeralda e la Versilia, le ville continuano a mantenere il loro primato, rappresentando oltre due terzi dell’offerta complessiva.
Parallelamente all’aumento dell’offerta di appartamenti di lusso, si è registrato anche un incremento della domanda. Nel 2023, la richiesta di appartamenti di pregio ha raggiunto il 73% delle preferenze, con un incremento rispetto all’anno precedente.
Dal punto di vista geografico, il Nord-Ovest d’Italia è l’area con la maggiore concentrazione di immobili di lusso, seguito dal Centro e dal Nord-Est. Il Sud e le Isole, pur mantenendo una quota minore, continuano a rappresentare un segmento stabile del mercato. Milano, in particolare, si conferma la città con il valore immobiliare di lusso più elevato, con uno stock complessivo di oltre 7 miliardi di euro.
Questi dati evidenziano come il mercato degli immobili di lusso in Italia sia in continua evoluzione. Se da un lato gli appartamenti sono sempre più richiesti nelle città, dall’altro le ville rimangono le protagoniste delle località turistiche più prestigiose.
