Secondo il rapporto “The Lighthouse H2 2024 – European Property Market Outlook” di BNP Paribas REIM, il settore del real estate europeo mostra prospettive interessanti per la seconda metà del 2024, con particolari opportunità di investimento nel comparto degli uffici prime.
Repricing e attrattività del mercato
Il processo di repricing che ha coinvolto il segmento “prime” del comparto uffici ha mantenuto questo mercato in condizioni attrattive. In contrasto, altre categorie di asset mostrano un quadro meno chiaro e prevedibile. Questo repricing ha reso gli uffici prime una scelta solida per investitori alla ricerca di stabilità e protezione contro i rischi del mercato.
Tipologie di investitori attivi
Il rapporto identifica due categorie principali di investitori che potrebbero essere acquirenti attivi nel segmento degli uffici prime:
- Investitori generalisti con posizioni lunghe: Questi investitori sono alla ricerca di immobili con alti standard a prezzi contenuti, beneficiando della stabilità e della qualità offerte dagli uffici prime.
- Investitori opportunistici: Interessati a rendimenti elevati, questi investitori cercano asset non soggetti a eccessive pressioni di mercato, pronti a capitalizzare sulle opportunità di ristrutturazione e sviluppo.
Riadattamento degli uffici
Entrambe le categorie di investitori possono trovare valore nel riadattare gli uffici alle esigenze moderne degli occupanti. Questo può avvenire attraverso ristrutturazioni o sviluppando soluzioni a destinazione mista, che combinano spazi per uffici con altre funzioni, migliorando così l’attrattività e la funzionalità degli edifici.
Prospettive di investimento
Le prospettive di investimento nel settore degli uffici prime sono rafforzate dalla loro capacità di offrire protezione contro i rischi. Con un’attenzione crescente verso la sostenibilità e l’efficienza energetica, questi immobili possono attrarre una vasta gamma di investitori, interessati sia alla stabilità a lungo termine che alle opportunità di rendimenti elevati.
