I più letti
Il rent to buy è una formula immobiliare sempre più diffusa anche in Italia, pensata per chi desidera acquistare casa ma non è ancora nelle condizioni di farlo subito. In questo articolo di Alleare spieghiamo in modo semplice e completo cos’è il rent to buy, come funziona, quali sono i vantaggi e quando può essere davvero la scelta giusta.
Il mercato dei mutui sta attraversando una fase di profonda trasformazione, spinta dall’innovazione tecnologica e dal cambiamento delle abitudini dei consumatori. Nei prossimi anni i mutui digitali sono destinati a conquistare una fetta sempre più ampia del credito immobiliare, fino a rappresentare circa un quarto del totale entro il 2029. Un’evoluzione che segna un passaggio decisivo verso un modello di finanziamento più rapido, accessibile e trasparente.
Negli ultimi anni l’accesso alla casa è diventato una delle principali criticità in molte città europee. L’aumento dei prezzi degli immobili e dei canoni di locazione ha reso sempre più difficile per famiglie, giovani e lavoratori trovare soluzioni abitative sostenibili. In questo contesto si inserisce il nuovo piano europeo per la casa, pensato per affrontare in modo strutturale l’emergenza abitativa e il caro affitti.
Negli ultimi giorni è tornata in discussione l’introduzione di due nuovi incentivi che potrebbero dare slancio al mercato immobiliare: uno rivolto all’acquisto di immobili efficienti dal punto di vista energetico (“case verdi”), l’altro pensato per giovani under 36 che cercano di accedere alla prima casa. L’obiettivo dichiarato è di favorire la domanda in un momento di mercato ancora incerto e costi crescenti, provando a rendere più accessibili gli immobili e stimolare sia l’acquisto che il rinnovamento edilizio.
Secondo un recente studio, la chiusura di molti negozi ha effetti concreti sul valore degli immobili nei quartieri interessati. Nelle aree colpite dalla “desertificazione commerciale”, il valore delle abitazioni può diminuire fino al 16 per cento rispetto a zone analoghe con un tessuto commerciale attivo. In confronto a zone ricche di negozi, la differenza può arrivare al 36–39 per cento.
Il nuovo Osservatorio sul mercato immobiliare 2025 fotografa un settore in ripresa, sostenuto soprattutto dagli acquisti finanziati tramite mutuo. Le compravendite registrano un incremento significativo rispetto all’anno precedente, segno che molte famiglie stanno tornando a investire nell’acquisto della casa pur con maggiore prudenza. Gli acquisti effettuati con disponibilità liquide restano invece sostanzialmente stabili, mostrando un mercato più dipendente dal credito.
La visura catastale è un documento che fornisce dati ufficiali su un immobile o terreno: identificativi catastali, intestatari, categoria, rendita, superfici, particelle e, nei casi previsti, le planimetrie o la mappa. È lo strumento principale per verificare lo stato catastale di un immobile, sia per chi compra, vende o intende valutare una proprietà.