La Legge di Bilancio 2025, recentemente approvata anche dal Senato e in attesa di pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale, porta con sé importanti conferme per chi intende acquistare la prima casa. Vediamo nel dettaglio cosa prevede in materia di agevolazioni sui mutui.
Proroga delle agevolazioni fino al 2027
Il Fondo di Garanzia per la Prima Casa, istituito nel 2013, è stato potenziato: la Legge di Bilancio estende fino al 31 dicembre 2027 la possibilità di ottenere una garanzia aumentata dall’ordinario 50% all’80% della quota capitale. Questa agevolazione è riservata alle categorie prioritarie che rispettano determinati requisiti, come un ISEE non superiore a 40.000 euro annui e mutui che coprano oltre l’80% del valore dell’immobile, inclusi gli oneri accessori.
Le categorie prioritarie comprendono:
- Giovani coppie;
- Nuclei familiari monogenitoriali con figli minori;
- Conduttori di alloggi IACP;
- Giovani sotto i 36 anni con ISEE non superiore a 40.000 euro annui.
Norme specifiche per le famiglie numerose
La proroga include anche le disposizioni introdotte dalla Legge di Bilancio 2024 per supportare le famiglie numerose. Tra le novità:
- L’inclusione tra le categorie prioritarie di famiglie che rispettino requisiti specifici di reddito e composizione;
- Norme per garantire coperture mirate in caso di surroga del mutuo.
Incremento della dotazione del Fondo
Per rafforzare il supporto agli acquirenti, il Fondo di Garanzia per la Prima Casa sarà incrementato di:
- 130 milioni di euro nel 2025;
- 270 milioni di euro per ciascuno degli anni 2026 e 2027.
