Il mercato immobiliare di Milano si conferma il più rapido d’Italia, con una vendita che richiede in media meno di tre mesi. Un risultato reso ancor più significativo dal fatto che i tempi si sono allungati del 7% rispetto allo scorso anno, segno di un mercato vivace ma anche di una crescente richiesta di immobili.
Milano in testa alla classifica
Per vendere una casa sotto la Madonnina servono in media 2,9 mesi, contro i 3,4 di Roma e i 3,6 di Bologna e Verona. Anche se il “time to sell” milanese è cresciuto rispetto ai 2,7 mesi del 2024, la città resta saldamente in vetta per rapidità di chiusura delle trattative.
Confronto con le altre principali città
Oltre al podio già citato, altre metropoli mostrano dinamiche interessanti: Firenze e Padova necessitano di 3,7 mesi medi, Trieste 3,8, mentre Bergamo e Napoli si attestano su 3,9 mesi. Sul versante opposto, le città del Sud con i tempi medi di vendita più lunghi sono Catania (5 mesi), Taranto e Messina (5,6 mesi).
Implicazioni per agenti e venditori
Tempi di vendita rapidi favoriscono chi desidera liquidità veloce ma richiedono un’offerta particolarmente curata. L’immobile deve essere presentato al meglio, con foto professionali, descrizioni dettagliate e un posizionamento dei prezzi in linea con il mercato. Per l’agente immobiliare, Milano rappresenta un banco di prova ideale per affinare tecniche di marketing digitale e strategie di negoziazione.
Consigli pratici per chi vuole vendere in fretta
- verificare il prezzo di mercato tramite comparazione di immobili simili
- curare ogni aspetto del servizio fotografico e dei materiali promozionali
- ottimizzare i tempi di appuntamento e visita, rendendosi disponibili anche in orari serali o weekend
- comunicare chiaramente i punti di forza dell’immobile e le potenzialità di investimento
Seguire queste indicazioni aiuta a velocizzare la vendita, in una città dove il mercato è competitivo ma offre anche grandi opportunità per chi sa muoversi con rapidità ed efficacia.
