Il primo semestre del 2025 ha segnato un’importante ripresa per il mercato degli investimenti immobiliari in Italia, con un volume che ha superato i 5,4 miliardi di euro. Una performance che conferma il rinnovato interesse degli operatori, anche internazionali, verso il nostro Paese.
Crescita sostenuta rispetto al 2024
Rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, si registra un aumento consistente degli investimenti, con valori superiori sia alla media quinquennale che al dato dell’intero 2024. Il contesto economico più favorevole e la maggiore disponibilità di asset di qualità hanno contribuito a questo risultato.
Capitale estero sempre più presente
Una parte importante dei capitali investiti proviene da soggetti internazionali. L’Italia torna a essere vista come un mercato interessante grazie alla sua stabilità e al buon rapporto tra rischio e rendimento offerto da molti segmenti immobiliari.
I settori più dinamici
Tra i comparti che attirano più risorse ci sono il retail, l’hospitality e la logistica. In particolare, quest’ultima continua a crescere, spinta dall’e-commerce e dalla trasformazione delle catene di approvvigionamento.
Milano resta il centro principale
La città di Milano continua a catalizzare buona parte degli investimenti, soprattutto nel settore direzionale. Anche Roma registra segnali positivi, mentre altre città medie iniziano a muoversi con maggiore dinamismo.
Cresce l’interesse per asset alternativi
Settori come student housing, senior living e strutture sanitarie stanno guadagnando visibilità tra gli investitori, interessati a soluzioni con ritorni stabili e legati a trend demografici di lungo periodo.
Opportunità nei mercati secondari
Non solo grandi città: anche i mercati secondari stanno diventando interessanti, in particolare in ambito turistico, logistico e multifunzionale. Una tendenza che potrebbe portare a una distribuzione più equilibrata degli investimenti nei prossimi mesi.
Una fase positiva per il settore
I segnali del primo semestre indicano un mercato in fase di consolidamento. Per chi opera nel real estate, è il momento di osservare con attenzione le nuove dinamiche, valutare strategie di investimento aggiornate e cogliere le opportunità offerte da una domanda in trasformazione.
