Le compravendite immobiliari online in Italia segnano un’accelerazione notevole nel secondo trimestre del 2025. La digitalizzazione del mercato, unita al miglioramento delle condizioni economiche, sta favorendo un aumento significativo degli scambi delle abitazioni, con impatti rilevanti anche sul non residenziale.
Volumi in aumento rispetto all’anno precedente
Nel secondo trimestre del 2025, il mercato delle abitazioni online registra una crescita intorno all’81 per cento rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Questo salto indica non solo un recupero, ma una vera spinta verso nuovi canali di vendita e nuovi modelli decisionali per gli acquirenti.
Grandi città trainanti e boom nelle aree urbane
Le grandi città stanno guidando questa crescita, grazie alla presenza di infrastrutture digitali migliori, domanda abitativa elevata e maggiore fiducia nelle transazioni online. Zone metropolitane come Milano, Roma, Torino e Napoli si confermano al centro del cambiamento, mentre anche le aree limitrofe beneficiano dell’effetto spillover.
Il ruolo della tecnologia nelle compravendite digitali
Molti operatori segnalano come decisivo l’uso di piattaforme online, virtual tour, e strumenti digitali per la valutazione degli immobili. L’integrazione tra visibilità virtuale, marketing digitale e procedure semplificate sta riducendo tempi e costi, rendendo più accessibile il mercato anche per acquirenti meno esperti.
Non residenziale: dinamica positiva ma segmentata
Anche il settore non residenziale evidenzia tendenze favorevoli, anche se con andamenti più frammentati. Opportunità crescono soprattutto per negozi, spazi commerciali e immobili per servizi in aree urbane ad alta densità. In alcune zone, tuttavia, persistentemente critica è la disponibilità di terreni e strutture obsolete.
Sfide da affrontare: sicurezza, trasparenza e uniformità normativa
Nonostante la ripresa e il successo della vendita online, il mercato incontra ancora ostacoli legati alla trasparenza dei dati catastali, alle verifiche urbanistiche e all’adeguatezza delle documentazioni. Garantire standard elevati e procedure affidabili sarà fondamentale per consolidare la fiducia degli acquirenti.
Prospettive per i prossimi trimestri
Se il trend del secondo trimestre si conferma nei mesi successivi, si prevede che il mercato immobiliare online potrebbe stabilizzare un livello di crescita sostenuto, con incrementi anche su base annua superiori al 50 per cento nei segmenti residenziale nelle principali aree metropolitane. Investitori, agenzie e sviluppatori dovranno tenere d’occhio gli indicatori tecnologici, la domanda locale e le politiche fiscali per cogliere le migliori opportunità.
