L’Agenzia delle Entrate ha chiarito il funzionamento e i vantaggi della cedolare secca, specificando le novità introdotte con Legge di Bilancio 2024. Ricordiamo che la cedolare secca è un regime facoltativo che permette di pagare un’imposta sostitutiva dell’Irpef e delle addizionali sui redditi derivanti dagli immobili locati. Questo regime esenta dal pagamento delle imposte di registro e di bollo per le registrazioni, risoluzioni e proroghe dei contratti di locazione.
La Legge di Bilancio 2024 ha introdotto un’importante novità: l’aliquota per i redditi derivanti dai contratti di locazione breve è stata fissata al 26% per i redditi maturati dal 1° gennaio 2024. Questa aliquota si applica dal secondo immobile dato in locazione, con la necessità di aprire una partita IVA per il quinto immobile affittato.
