Nel 2025 torna il Bonus infissi, un’agevolazione fiscale che consente di risparmiare sulle spese per la sostituzione di porte e finestre. Ma oltre a rappresentare un incentivo per i proprietari di casa, il bonus può diventare un importante driver di valorizzazione immobiliare, riqualificazione energetica e rilancio del settore edilizio.
Cos’è il Bonus infissi 2025
Il Bonus infissi 2025 rientra tra i cosiddetti bonus casa e consente di ottenere una detrazione fiscale del 50% sulle spese sostenute per l’acquisto e l’installazione di nuovi infissi, serramenti e porte da esterno. L’importo massimo detraibile è di 60.000 euro per unità immobiliare, ripartito in 10 anni.
Le spese ammesse devono riguardare interventi che migliorano l’efficienza energetica dell’abitazione. Gli infissi devono infatti contribuire a ridurre le dispersioni termiche e rispettare specifici requisiti tecnici.
Chi può beneficiarne
Possono accedere al bonus tutti i contribuenti soggetti a IRPEF o IRES che siano:
- proprietari o nudi proprietari dell’immobile
- locatari o comodatari
- titolari di un diritto reale (usufrutto, uso, abitazione)
- condomìni (per le parti comuni)
È fondamentale che l’immobile oggetto dell’intervento sia esistente e regolarmente accatastato.
Come si richiede il bonus
Per ottenere la detrazione è necessario:
- Eseguire il pagamento tramite bonifico parlante
- Conservare le fatture e la documentazione tecnica
- Inviare la comunicazione all’ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori
Il bonus non è cedibile, ma cumulabile con altri interventi di ristrutturazione e con il bonus mobili se ne derivano migliorie all’abitazione.
Perché è rilevante per il mercato immobiliare
Oltre al vantaggio fiscale diretto, la sostituzione degli infissi consente di aumentare l’efficienza energetica di un immobile, migliorarne il comfort abitativo e innalzarne la classe energetica, elemento sempre più richiesto dai compratori e valutatori immobiliari.
In un contesto di crescente attenzione ai temi ambientali e ai criteri ESG, questi interventi possono incidere sul valore di mercato di una casa e rappresentano un’opportunità per professionisti del settore che vogliono consigliare interventi mirati ai propri clienti.
Un’occasione da non perdere per proprietari e investitori
In particolare per chi opera nel flipping immobiliare o nella rigenerazione urbana, sfruttare il Bonus infissi 2025 significa migliorare rapidamente l’appeal di un immobile sul mercato. È quindi uno strumento strategico non solo per risparmiare, ma per creare valore immobiliare concreto.
