Il 2025 porta importanti novità nel mondo della gestione immobiliare digitale. L’Agenzia delle Entrate potenzia i servizi catastali e ipotecari disponibili online, offrendo ai cittadini nuove funzionalità e strumenti gratuiti per consultare visure, planimetrie, ispezioni ipotecarie e cartografia, rendendo più agevole e immediato l’accesso alle informazioni sugli immobili.
Accesso semplificato e gratuito
Ora è possibile ottenere visure catastali, planimetrie e dati catastali direttamente da casa, senza costi, anche per immobili di cui non si è proprietari. Basta autenticarsi con SPID, CIE o CNS e accedere ai servizi telematici online. I documenti disponibili includono dati identificativi, rendite, intestatari e grafici.
Planimetrie e mappe usufruibili da remoto
Le planimetrie delle unità immobiliari urbane e le mappe catastali dei terreni sono consultabili e scaricabili in PDF tramite l’area riservata. Anche le sue funzionalità vengono offerte gratuitamente per immobili altrui, garantendo una maggiore trasparenza negli aspetti tecnici e territoriali legati agli immobili.
Ispezioni ipotecarie più complete
Il servizio permette di verificare trascrizioni, ipoteche e annotazioni relative a immobili o persone, consultando l’elenco delle formalità e accedendo ai titoli originali. Le ispezioni possono essere effettuate online (anche con pagamento via pagoPA se non si è proprietari) oppure direttamente presso gli uffici provinciali, e sono disponibili anche tramite il portale SISTER per professionisti.
Nuove cartografie in formato avanzato
L’Agenzia arricchisce i propri strumenti cartografici con servizi evoluti in formato vettoriale. I cittadini e i professionisti possono ora utilizzare:
- il Geoportale Cartografico Catastale per esplorare le mappe con un’interfaccia web;
- servizi WMS per integrare mappe catastali in software GIS;
- servizi WFS per interrogare e scaricare dati catastali su larga scala, utili per analisi e progetti territoriali.
Rilascio integrato di certificati
La guida aggiornata spiega come richiedere certificati ipotecari e catastali (inclusi certificati per immobili, copie delle formalità e planimetrie), facilmente ottenibili online o presso gli uffici territoriali. Il certificato fornisce un quadro completo della situazione immobiliare, con costi trasparenti e procedure chiare.
Impatti positivi su cittadini e professionisti
Con queste implementazioni, il panorama dei servizi immobiliari digitali diventa più robusto e accessibile. I cittadini possono controllare lo stato dei propri immobili con facilità, i tecnici e i professionisti trovano supporti utili per valutazioni tecniche e legali, e le procedure per atti, compravendite, verifiche fiscali e urbanistiche risultano più snelle e trasparenti.
