Buone notizie per chi sta pensando di accendere un mutuo per l’acquisto di una casa: i tassi continuano a scendere. Secondo il rapporto mensile dell’ABI relativo al mese di novembre 2024, il tasso medio sui nuovi mutui per l’acquisto di abitazioni è diminuito al 3,23%. Questo dato segna una riduzione rispetto al 3,27% di ottobre 2024 e al 4,42% di dicembre 2023.
Effetto dei tagli della BCE sui tassi
La recente riduzione di 25 punti base varata dalla BCE la scorsa settimana ha avuto un impatto significativo sul mercato. Già nei primi giorni di dicembre, il mercato ha anticipato ulteriori tagli, portando l’Euribor a 3 mesi al 2,88%, in calo rispetto al 3,01% registrato a novembre 2024. Questo trend ribassista potrebbe rappresentare un’opportunità per chi pianifica l’acquisto della prima casa o la rinegoziazione del proprio mutuo.
Prestiti in calo: il contesto economico
Tuttavia, il rallentamento dell’economia ha influito negativamente sulla domanda di prestiti bancari. A novembre 2024, i prestiti a imprese e famiglie hanno registrato una diminuzione dell’1,6% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, confermando il dato di ottobre 2024. Analizzando nel dettaglio:
- I prestiti alle imprese sono diminuiti del 3,1%;
- Quelli alle famiglie hanno segnato un leggero calo dello 0,2%.
Per confronto, a novembre 2023, quando la politica monetaria della BCE era più restrittiva, la riduzione dei prestiti a famiglie e imprese era stata del -3%.
Cosa aspettarsi nei prossimi mesi?
Con la BCE che continua ad allentare la stretta monetaria, è probabile che i tassi sui mutui mantengano una tendenza al ribasso. Questo scenario potrebbe favorire una ripresa della domanda di mutui, in particolare per l’acquisto della prima casa, rappresentando un’occasione interessante per chi cerca condizioni di finanziamento più vantaggiose.
