Il mercato immobiliare italiano sta vivendo una trasformazione profonda, guidato da un trend globale che pone al centro il benessere delle persone e la sostenibilità ambientale: il wellness real estate. Questo fenomeno, in rapida crescita, sta ridefinendo il concetto di casa e di spazio di lavoro, integrando nel design, nelle tecnologie e nei materiali da costruzione elementi che promuovono la salute e il comfort.
Un mercato in espansione
Secondo un recente report del Global Wellness Institute, il mercato mondiale del wellness real estate supererà i 900 miliardi di dollari entro il 2028, con un tasso di crescita record. L’Italia, con un valore di mercato di 2,58 miliardi di dollari nel 2023, si posiziona tra i principali attori globali di questo settore, registrando una crescita annua del 19%.
L’importanza della salute e del benessere
“Il settore immobiliare sta integrando sempre più spesso elementi di benessere nel design, portando all’affermazione del wellness real estate”, spiega il prof. Angelo Del Favero, Consigliere Delegato di REair. “Salute e green sono due mondi sempre più connessi, come dimostra anche l’attenzione posta alla Cop29”.
Edifici sani e sostenibili: gli healthy buildings
Gli healthy buildings sono progettati per soddisfare le esigenze umane, costruiti e gestiti in modo sostenibile, e migliorano la salute mentale e fisica delle persone che li abitano. Riducono inoltre i costi operativi e di manutenzione grazie all’efficienza energetica e all’utilizzo di risorse green.
Tecnologie green per un futuro sostenibile
Per rispondere alle esigenze di un mercato sempre più attento alla sostenibilità, si stanno diffondendo numerose tecnologie innovative, tra cui:
- Fotocatalisi: rivestimenti nanotecnologici in grado di decomporre inquinanti e agenti patogeni.
- Isolamento acustico e controllo intelligente del rumore: per garantire ambienti più silenziosi e confortevoli.
- Sistemi di illuminazione circadiana: che imitano il ciclo naturale della luce solare.
- Sensori ambientali e IoT: per monitorare la qualità dell’aria e gestire in modo automatizzato gli edifici.
- Design biofilico: che integra elementi naturali negli spazi abitativi.
- Materiali da costruzione sostenibili: come il legno, il bambù e i materiali riciclati.
- Pannelli solari e altre tecnologie per l’efficienza energetica.
Esempi di healthy buildings nel mondo
L’edilizia sostenibile sta prendendo piede a livello globale, con progetti ambiziosi come la Shanghai Tower, il Bullitt Center di Seattle e l’Olympic House di Losanna. Anche in Italia, diverse strutture hanno adottato soluzioni innovative, come i palazzi Luxottica e Monte Rosa 91 a Milano.
