Il mercato dei mutui in Italia sta attraversando una fase di crescita. Secondo l’ultimo rapporto di CRIF, nel mese di maggio si è registrato un incremento del 6,4% nelle richieste di mutui rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Questa tendenza positiva segue un anno caratterizzato da fluttuazioni, con i primi mesi del 2023 che avevano mostrato segni di rallentamento.
Fattori chiave del trend di crescita
- Tassi di interesse: nonostante i tassi di interesse siano aumentati, restano ancora su livelli storicamente bassi, rendendo i mutui un’opzione allettante per gli acquirenti. Le politiche monetarie della Banca Centrale Europea continuano a influenzare il costo del denaro, e molti acquirenti stanno cercando di approfittare di condizioni favorevoli prima di ulteriori potenziali rialzi.
- Incentivi governativi: i programmi di sostegno del governo, come i bonus per l’acquisto della prima casa, le agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni e il Fondo di Garanzia Prima Casa hanno contribuito a sostenere la domanda di mutui. Questi incentivi sono particolarmente attraenti per i giovani e per coloro che cercano di entrare nel mercato immobiliare per la prima volta.
Impatti sul mercato
L’aumento delle richieste di mutui ha diverse implicazioni per il mercato immobiliare. In primo luogo, si prevede un rafforzamento del settore residenziale, con un potenziale aumento dei prezzi delle abitazioni in risposta alla crescente domanda. Sul fronte finanziario, le banche stanno continuando a promuovere mutui agevolati, soprattutto per gli immobili in classe energetica A, B e C.
