Nel panorama finanziario italiano, il crowdfunding immobiliare sta vivendo un momento d’oro. I finanziamenti di progetti immobiliari tramite raccolta di capitali sembra essere sempre più attraente tra gli investitori. Questo è quanto emerge dall’analisi della School of Management del Politecnico di Milano, secondo cui l’industria del real estate crowdfunding è stata cruciale negli ultimi 12 mesi per sostenere il mercato del crowdinvesting in Italia.
Un settore in crescita
Secondo i dati del Politecnico di Milano, i progetti immobiliari finanziati attraverso il crowdfunding hanno raccolto 191,56 milioni di euro nell’ultimo anno, segnando un incremento del 7,2% rispetto al periodo precedente. La maggior parte dei progetti sono a breve e medio termine, mirati alla riqualificazione o alla realizzazione ex novo di proprietà immobiliari, che vengono successivamente vendute. Gli esperti del Politecnico sottolineano come il crowdfunding offra un importante ruolo di acceleratore nel finanziamento iniziale, grazie alla rapidità di raccolta e all’assenza di garanzie reali.
Performance delle diverse tipologie di crowdfunding
Il comparto del lending crowdfunding ha mostrato una crescita impressionante, con progetti che hanno raccolto oltre 143 milioni di euro, registrando un aumento del 20,9%. Al contrario, il segmento dell’equity crowdfunding ha subito una flessione, raccogliendo 48,15 milioni di euro, con una diminuzione del 14,7%. Nonostante queste differenze, il settore nel suo complesso ha raggiunto un record storico di raccolta nel primo semestre del 2024.
Rendimenti del crowdfunding
Il rendimento medio annuale delle offerte di equity crowdfunding si è mantenuto stabile al 13,22% nel primo semestre del 2024, mentre quello delle offerte di lending crowdfunding è leggermente aumentato, raggiungendo il 10,01%.
Il crowdfunding immobiliare sta dimostrando di essere una potente leva per il finanziamento di progetti immobiliari in Italia, grazie ai suoi alti rendimenti e alla rapidità di raccolta fondi. Con l’aumento del numero di piattaforme specializzate e l’interesse crescente degli investitori, il futuro del crowdfunding immobiliare appare molto promettente. Questo settore potrebbe continuare a svolgere un ruolo chiave nel sostenere il mercato del real estate italiano, offrendo nuove opportunità sia per gli investitori che per i promotori di progetti immobiliari.
